외벽·옥상·창틀 누수, 이런 증상이 있나요?
- 비 온 다음 날 벽지가 젖음
- 창틀 아래 벽에 얼룩이 생김
- 꼭대기 층 천장에 곰팡이가 번짐
- 외벽에 금이 간 자리 안쪽이 축축함
왜 새는지부터 봅니다
비가 올 때만 젖는다면 배관보다는 외벽 균열, 창틀 실리콘, 옥상 방수층, 베란다 배수구 쪽을 먼저 봐야 합니다.
대단지는 관리사무소 협조로 공용 밸브를 잠그고 시험하면 원인 확인이 훨씬 빨라집니다.
평택에서 자주 보는 외벽·옥상누수
고덕·송탄 권역 (고덕동·서정동·지산동·송북동·신장동)
고덕국제신도시에 2010년대 후반부터 신축 대단지가 입주했고, 송탄 쪽 서정·지산·신장동에는 오래된 아파트와 다세대, 상가가 밀집해 있습니다. 고덕 신축 단지는 방수·설비 연결부 하자, 송탄 구도심 다세대는 노후 급수관과 옥상 방수 누수가 주로 나타납니다.
이렇게 찾습니다
표면 온도·습도 측정으로 결로를 가리고, 창틀과 외벽 균열 주변을 살수 시험으로 확인합니다.
신축은 열화상·내시경으로 하자 부위를 기록하고, 구도심은 계량기 확인 후 청음으로 매립 배관을 추적합니다.
자주 묻는 질문
아랫집 피해는 누가 부담하나요?
원인이 윗세대 전용 배관이면 보통 윗세대, 공용 배관이면 관리 주체가 부담하는 경우가 많습니다. 원인 확인 자료가 있어야 정리가 쉬워서 탐지 결과를 정리해 드립니다.
일상배상책임보험으로 처리되나요?
가입된 보험 약관에 따라 아래층 피해 복구비가 보상되는 경우가 있습니다. 보험사에 낼 수 있도록 원인과 보수 내용을 사진으로 남겨 드립니다.