고덕동 건물과 누수
고덕·송탄 권역 권역에 있는 고덕동은 건물 구성이 비교적 뚜렷한 동네입니다. 고덕국제신도시에 2010년대 후반부터 신축 대단지가 입주했고, 송탄 쪽 서정·지산·신장동에는 오래된 아파트와 다세대, 상가가 밀집해 있습니다.
그래서 고덕동과 주변 동네에서는 고덕 신축 단지는 방수·설비 연결부 하자, 송탄 구도심 다세대는 노후 급수관과 옥상 방수 누수가 주로 나타납니다.
탐지 방법
신축은 열화상·내시경으로 하자 부위를 기록하고, 구도심은 계량기 확인 후 청음으로 매립 배관을 추적합니다.
고덕동에서 많이 확인하는 누수
구조부누수아랫집 천장에 물이 샐 때 윗집 배관·방수층·공용관 중 원인을 가립니다.난방보일러보일러 고장인지 바닥 난방관 누수인지 먼저 구분해 드립니다.수도배관누수수도요금이 갑자기 오르거나 계량기가 혼자 돌 때 급수관 누수를 찾습니다.외벽·옥상누수외벽 균열과 창틀 실리콘, 옥상 방수층에서 들어오는 빗물을 찾습니다.
천장에 물이 보인다고 바로 위가 원인이라는 보장은 없습니다. 콘크리트 슬래브 균열을 따라 물이 옆으로 이동해 떨어지는 경우가 많습니다.
상담 전에 알려주세요
고덕동에서 아래층으로 물이 떨어지고 있다면 계량기 옆 메인 밸브를 먼저 잠그고 연락 주세요.
젖은 자리를 사진으로 찍고 날짜를 적어 두세요. 비 온 날인지, 윗집이 물을 쓴 시간인지 기록이 있으면 원인 확인이 빨라집니다.
고덕·송탄 권역 다른 동
아래층과의 분쟁도 원인 확인 자료가 있으면 훨씬 수월하게 정리됩니다.