송북동 건물과 누수
고덕·송탄 권역 권역에 있는 송북동은 건물 구성이 비교적 뚜렷한 동네입니다. 고덕국제신도시에 2010년대 후반부터 신축 대단지가 입주했고, 송탄 쪽 서정·지산·신장동에는 오래된 아파트와 다세대, 상가가 밀집해 있습니다.
이 권역에서는 고덕 신축 단지는 방수·설비 연결부 하자, 송탄 구도심 다세대는 노후 급수관과 옥상 방수 누수가 주로 나타납니다.
탐지 방법
신축은 열화상·내시경으로 하자 부위를 기록하고, 구도심은 계량기 확인 후 청음으로 매립 배관을 추적합니다.
송북동에서 많이 확인하는 누수
거실누수바닥 속 배관이 새는 위치를 찾아 필요한 부분만 열고 고칩니다.욕실누수타일을 다 뜯기 전에 배관 누수인지 방수층 문제인지 먼저 가립니다.구조부누수윗집·아랫집·관리사무소 누구 책임인지 가릴 수 있게 원인을 찾아 기록합니다.난방보일러방마다 난방 회로를 나눠 시험해 새는 방과 지점을 찾습니다.
거실 누수는 대부분 바닥 속 난방관이나 주방으로 가는 온수관이 원인입니다. 물이 바닥 층을 타고 멀리 번지기 때문에 젖은 자리와 새는 자리가 다른 경우가 흔합니다.
상담 전에 알려주세요
송북동에서 아래층으로 물이 떨어지고 있다면 계량기 옆 메인 밸브를 먼저 잠그고 연락 주세요.
젖은 자리를 사진으로 찍고 날짜를 적어 두세요. 비 온 날인지, 윗집이 물을 쓴 시간인지 기록이 있으면 원인 확인이 빨라집니다.
고덕·송탄 권역 다른 동
작은 얼룩일 때 찾으면 부분 보수로 끝나는 경우가 많습니다.